Estimation théorique
impasse Van Gogh,83110 Sanary sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse Van Gogh,83110-Sanary sur Mer indique un avis de valeur compris entre 658.000€ et 742.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.580€ et 7.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 658.000€ et 742.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanary-sur-Mer (83123), comprenant 16960 habitants est de 15,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 24,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 2.412€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 658.000€ et 742.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sanary-sur-Mer (83123), comprenant 16960 habitants est de 15,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.527€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,67€, à 24,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 967€ et 2.412€ avec un indice de confiance de 7.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-29 | 70 | ALL MAS DE LA PLAINE DU ROI | 5 | 165 | 1000 | 560000€ | 3394€ |
2023-03-30 | 164 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 150 | 0 | 1120100€ | 7467€ |
2022-07-08 | 3371 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 5 | 193 | 2313 | 1500000€ | 7772€ |
2022-02-17 | 172 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 205 | 946 | 1349660€ | 6584€ |
2021-01-13 | 29 | CHE DES FENOUILLETS | 4 | 59 | 366 | 627000€ | 10627€ |
2022-10-28 | 174 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 161 | 661 | 1336020€ | 8298€ |
2020-09-07 | 6 | TRA DES BREBIS | 3 | 120 | 1076 | 720000€ | 6000€ |
2020-08-18 | 3351 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 90 | 928 | 520000€ | 5778€ |
2019-06-17 | 133 | CHE DES FENOUILLETS | 5 | 179 | 1244 | 678600€ | 3791€ |
2022-04-04 | 3610 | CHE DE TOULON | 4 | 95 | 500 | 603000€ | 6347€ |
2020-08-05 | 141 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 166 | 844 | 1056900€ | 6367€ |
2022-06-29 | 3752 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 5 | 150 | 0 | 826000€ | 5507€ |
2020-08-11 | 144 | ALL DES PAPILLONS | 4 | 135 | 825 | 889674€ | 6590€ |
2020-12-09 | 87 | CHEM DE LA CAMPAGNE | 4 | 115 | 500 | 950500€ | 8265€ |
2022-05-17 | 75 | ALL MAS DE LA PLAINE DU ROI | 5 | 86 | 0 | 422400€ | 4912€ |
2020-08-27 | 145 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 151 | 1109 | 970000€ | 6424€ |
2020-04-04 | 139 | IMP PAUL CEZANNE | 9 | 350 | 1295 | 1800000€ | 5143€ |
2021-01-22 | 56 | CHE DE LA MORVENEDE | 2 | 88 | 649 | 610350€ | 6936€ |
2020-01-10 | 105 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 370 | 3080 | 1750000€ | 4730€ |
2020-10-01 | 147 | ALL DES PAPILLONS | 5 | 155 | 900 | 779927€ | 5032€ |
2022-11-09 | 397 | CHE DE LA MORVENEDE | 4 | 124 | 834 | 1403000€ | 11315€ |
2020-01-23 | 139 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 180 | 378 | 470000€ | 2611€ |
2020-01-23 | 139 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 180 | 500 | 1000000€ | 5556€ |
2022-07-04 | 154 | MTE DU PARC | 4 | 110 | 613 | 750000€ | 6818€ |
2022-01-31 | 122 | CHEM DE LA CAMPAGNE | 5 | 140 | 1000 | 860000€ | 6143€ |
2023-02-22 | 127 | CHE DES AMELIES | 6 | 148 | 1000 | 1983150€ | 13400€ |
2020-08-07 | 103 | MTE DU PARC | 5 | 131 | 0 | 665000€ | 5076€ |
2021-01-05 | 89 | MTE DU PARC | 5 | 92 | 628 | 562520€ | 6114€ |
2019-10-10 | 77 | MTE DU PARC | 7 | 170 | 500 | 706490€ | 4156€ |
2020-11-09 | 139 | IMP PAUL CEZANNE | 5 | 270 | 700 | 2518100€ | 9326€ |
2020-08-20 | 9104 | LA DEPRAT | 7 | 215 | 0 | 499000€ | 2321€ |
2022-09-22 | 9104 | LA DEPRAT | 7 | 215 | 686 | 1088110€ | 5061€ |
2022-05-30 | 128 | CHE DES GENETS D OR | 4 | 90 | 416 | 681800€ | 7576€ |
2021-02-02 | 192 | MTE DU PARC | 7 | 159 | 693 | 805000€ | 5063€ |
2021-02-16 | 3787 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 120 | 818 | 652100€ | 5434€ |
2020-05-15 | 318 | ALL KISLING | 5 | 183 | 1000 | 1806880€ | 9874€ |
2022-12-22 | 302 | ALL KISLING | 1 | 50 | 0 | 450000€ | 9000€ |
2021-12-15 | 3787 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 94 | 615 | 730000€ | 7766€ |
2021-03-25 | 3936 | CHE DE TOULON | 6 | 165 | 2050 | 170000€ | 1030€ |
2023-06-19 | 117 | ALL KISLING | 10 | 352 | 1720 | 4240500€ | 12047€ |
2022-10-06 | 74 | IMP DES JARDINS DU ROY | 4 | 110 | 600 | 875000€ | 7955€ |
2021-08-27 | 165 | ALL KISLING | 11 | 191 | 1657 | 1620000€ | 8482€ |
2021-07-20 | 77 | ALL MAS DE LA PLAINE DU ROI | 4 | 120 | 500 | 785174€ | 6543€ |
2019-08-21 | 348 | CHE DES GENETS D OR | 5 | 188 | 1300 | 910000€ | 4840€ |
2020-08-27 | 216 | CHEM DU BEAU BOIS | 5 | 175 | 1283 | 1050000€ | 6000€ |
2021-12-08 | 357 | CHE DES GENETS D OR | 6 | 113 | 468 | 1030000€ | 9115€ |
2022-12-23 | 216 | CHEM DU BEAU BOIS | 5 | 175 | 572 | 1337020€ | 7640€ |
2022-11-08 | 3940 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 6 | 135 | 515 | 739690€ | 5479€ |
2023-06-16 | 3940 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 6 | 135 | 515 | 1149600€ | 8516€ |
2023-04-12 | 216 | CHEM DU BEAU BOIS | 6 | 192 | 0 | 1617170€ | 8423€ |
2023-06-06 | 482 | ALL KISLING | 3 | 61 | 891 | 340000€ | 5574€ |
2021-06-25 | 9013 | RTE DE BANDOL | 2 | 110 | 1570 | 630000€ | 5727€ |
2020-07-10 | 134 | IMP DES SERRES | 4 | 110 | 234 | 522000€ | 4745€ |
2020-10-02 | 400 | CHE DES GENETS D OR | 4 | 86 | 915 | 225000€ | 2616€ |
2020-12-17 | 729 | CHE DE LA MORVENEDE | 5 | 173 | 500 | 1030000€ | 5954€ |
2020-07-17 | 3026 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 7 | 397 | 0 | 2553000€ | 6431€ |
2020-12-18 | 282 | CHEM DU BEAU BOIS | 4 | 170 | 733 | 1200000€ | 7059€ |
2021-04-29 | 282 | CHEM DU BEAU BOIS | 4 | 170 | 733 | 1377000€ | 8100€ |
2020-03-11 | 9113 | LA DEPRAT | 3 | 85 | 500 | 398000€ | 4682€ |
2021-07-09 | 963 | CHE DE LA MORVENEDE | 6 | 125 | 1000 | 1038250€ | 8306€ |
2019-09-25 | 460 | CHE DES GENETS D OR | 4 | 173 | 800 | 1008750€ | 5831€ |
2021-10-26 | 142 | IMP DES SERRES | 1 | 139 | 0 | 430000€ | 3094€ |
2020-11-19 | 4044 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 5 | 158 | 1201 | 678000€ | 4291€ |
2023-02-10 | 62 | ALL LES JARDINS DE PROVENCE | 4 | 86 | 406 | 460000€ | 5349€ |
2022-06-24 | 2969 | CHE DE TOULON | 3 | 74 | 891 | 610000€ | 8243€ |
2022-12-20 | 272 | CHE DU RELAIS DU ROY | 6 | 146 | 0 | 1900000€ | 13014€ |
2021-05-20 | 783 | CHE CARRERADE ECOLE ST TRINIDE | 5 | 190 | 1000 | 1028700€ | 5414€ |
2019-06-11 | 72 | IMP DES GENETS D OR | 3 | 70 | 400 | 387085€ | 5530€ |
2020-10-23 | 105 | IMP DE LA CIADE | 4 | 187 | 700 | 830400€ | 4441€ |
2022-04-01 | 140 | CHEM LE BIEN LOIN | 4 | 165 | 1001 | 1119600€ | 6785€ |
2022-02-03 | 53 | IMP CLOS SAINT MICHEL | 3 | 115 | 0 | 400000€ | 3478€ |
2021-04-07 | 963 | CHE DE LA MORVENEDE | 4 | 99 | 0 | 1295000€ | 13081€ |
2022-09-06 | 167 | CHE DE LA VALVERANE | 6 | 180 | 1000 | 540000€ | 3000€ |
2020-03-23 | 647 | CHE DE L ECOLE SAINTE TRINIDE | 3 | 60 | 185 | 119000€ | 1983€ |
2023-01-31 | 100 | IMP CLOS SAINT MICHEL | 5 | 164 | 800 | 1338330€ | 8161€ |
2021-06-03 | 75 | IMP CLOS SAINT MICHEL | 5 | 130 | 810 | 1052000€ | 8092€ |
2022-04-11 | 401 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 167 | 600 | 1028550€ | 6159€ |
2022-11-10 | 1119 | CHE CARRERADE ECOLE ST TRINIDE | 5 | 256 | 2000 | 1523180€ | 5950€ |
2020-05-14 | 9000 | IMP CLOS SAINT MICHEL | 4 | 90 | 0 | 477150€ | 5302€ |
2021-06-18 | 9000 | IMP CLOS SAINT MICHEL | 5 | 100 | 0 | 463000€ | 4630€ |
2021-04-28 | 401 | CHE DE LA BERGERIE | 2 | 40 | 189 | 300000€ | 7500€ |
2022-02-28 | 211 | CHE DES GALETS | 5 | 160 | 0 | 1358000€ | 8488€ |
2019-07-03 | 135 | ALL DU MAS DE LA VERNETTE | 4 | 86 | 500 | 420000€ | 4884€ |
2022-03-22 | 207 | CHE DES GALETS | 5 | 150 | 0 | 1348000€ | 8987€ |
2019-09-25 | 52 | IMP D'ESPINASSY | 4 | 133 | 508 | 1019600€ | 7666€ |
2021-02-24 | 401 | CHE DE LA BERGERIE | 5 | 239 | 500 | 1066000€ | 4460€ |
2021-05-03 | 1226 | RTE DE BANDOL | 4 | 95 | 363 | 625100€ | 6580€ |
2022-02-24 | 42 | ALL DU PAVE DU ROY | 4 | 66 | 562 | 563400€ | 8536€ |
2021-09-14 | 79 | IMP DES COPAINS | 4 | 82 | 0 | 530000€ | 6463€ |
2022-12-20 | 2232 | RTE DE BANDOL | 6 | 180 | 1000 | 2000000€ | 11111€ |
2022-05-24 | 2737 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 6 | 154 | 615 | 1074950€ | 6980€ |
2023-01-24 | 292 | CHE DE LA BERGERIE | 6 | 154 | 500 | 870000€ | 5649€ |
2019-11-18 | 232 | ALL DES MACLAHORIAS | 5 | 123 | 629 | 569800€ | 4633€ |
2020-12-28 | 264 | ALL DES MACLAHORIAS | 5 | 118 | 627 | 646550€ | 5479€ |
2019-12-19 | 30 | IMP DES COTEAUX | 4 | 110 | 461 | 435000€ | 3955€ |
2020-01-03 | 55 | IMP DES GALETS | 5 | 159 | 800 | 589700€ | 3709€ |
2019-11-21 | 510 | CHE CHAPELLE STE TRINIDE | 3 | 80 | 232 | 345000€ | 4313€ |
2021-03-24 | 4319 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 7 | 150 | 2057 | 756340€ | 5042€ |
2023-03-01 | 759 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 126 | 883 | 945000€ | 7500€ |
2023-04-28 | 106 | ALL DES MACLAHORIAS | 6 | 120 | 398 | 934000€ | 7783€ |
2020-09-10 | 2704 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 90 | 600 | 472000€ | 5244€ |
2021-11-08 | 2704 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 85 | 600 | 380000€ | 4471€ |
2020-01-30 | 2704 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 91 | 600 | 300000€ | 3297€ |
2022-09-23 | 2704 | ANCIEN CHEM DE TOULON | 4 | 91 | 600 | 535000€ | 5879€ |
2019-06-12 | 896 | CHE DES ROCHES | 4 | 111 | 500 | 207023€ | 1865€ |
2023-01-31 | 51 | CHE DES GALETS | 4 | 149 | 727 | 1056260€ | 7089€ |
2020-01-27 | 29 | IMP DES COTEAUX | 5 | 106 | 470 | 450000€ | 4245€ |
2020-10-06 | 455 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 2 | 45 | 30 | 60000€ | 1333€ |
2020-11-05 | 32 | ALL DES ACACIAS | 3 | 115 | 600 | 560000€ | 4870€ |
2023-03-04 | 6 | ALL DU ROUVE | 3 | 92 | 600 | 595000€ | 6467€ |
2020-12-11 | 21 | IMP DES COTEAUX | 3 | 89 | 396 | 436850€ | 4908€ |
2022-04-15 | 28 | ALL DES MACLAHORIAS | 3 | 99 | 480 | 681000€ | 6879€ |
2020-01-22 | 590 | CHE DES ROCHES | 2 | 17 | 35 | 123000€ | 7235€ |
2020-09-24 | 590 | CHE DES ROCHES | 2 | 17 | 40 | 175000€ | 10294€ |
2021-10-26 | 25 | IMP DES COTEAUX | 4 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2022-03-07 | 3 | ALL DES CERISIERS | 5 | 140 | 410 | 555750€ | 3970€ |
2022-04-01 | 97 | ALL ECUYER DU ROY | 3 | 79 | 600 | 640000€ | 8101€ |
2021-01-27 | 100 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 176 | 1383 | 680000€ | 3864€ |
2022-09-05 | 100 | CHE DE LA BERGERIE | 4 | 176 | 1383 | 1292350€ | 7343€ |
2022-03-17 | 455 | CHE DE LA GRANDE BASTIDE | 6 | 200 | 120 | 346660€ | 1733€ |
2021-07-02 | 56 | AV DU PRADO | 7 | 286 | 500 | 2953000€ | 10325€ |
2021-12-27 | 590 | CHE DES ROCHES | 2 | 17 | 39 | 195000€ | 11471€ |
2019-07-11 | 180 | RUE DU LOT PANDORA | 3 | 106 | 926 | 555000€ | 5236€ |
2023-01-19 | 590 | CHE DES ROCHES | 2 | 17 | 42 | 225500€ | 13265€ |
2023-01-23 | 10 | LES AMIRANTES CHEM DES ROC | 2 | 26 | 0 | 190000€ | 7308€ |
2021-02-05 | 117 | CHE DES GALETS | 5 | 63 | 0 | 299000€ | 4746€ |
2022-01-21 | 14 | LES AMIRANTES CHEM DES ROC | 2 | 25 | 0 | 222000€ | 8880€ |
2021-06-25 | 24 | LES AMIRANTES CHEM DES ROC | 3 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2021-06-25 | 29 | LES AMIRANTES CHEM DES ROC | 2 | 25 | 0 | 195000€ | 7800€ |
2019-07-04 | 31 | LES AMIRANTES CHEM DES ROC | 2 | 25 | 0 | 214400€ | 8576€ |
2021-06-24 | 24 | ALL DU ROUVE | 4 | 97 | 600 | 514450€ | 5304€ |
2019-06-26 | 680 | CHE DE LA CANOLLE | 4 | 118 | 729 | 715000€ | 6059€ |
2020-03-12 | 590 | CHE DES ROCHES | 2 | 17 | 44 | 152070€ | 8945€ |
2019-12-19 | 556 | CHE DE LA CANOLLE | 5 | 120 | 764 | 567000€ | 4725€ |
2021-09-02 | 25 | ALL DES CERISIERS | 5 | 146 | 557 | 537750€ | 3683€ |
2022-12-13 | 8 | IMP DES JACINTHES | 4 | 73 | 158 | 369000€ | 5055€ |
2021-10-13 | 590 | CHE DES ROCHES | 2 | 17 | 38 | 145000€ | 8529€ |
2019-11-26 | 180 | AV DE LA GORGUETTE | 4 | 140 | 1000 | 325000€ | 2321€ |
2020-06-19 | 6 | IMP DES JACINTHES | 3 | 63 | 135 | 292930€ | 4650€ |
2022-07-13 | 680 | CHE DE LA CANOLLE | 4 | 103 | 432 | 520000€ | 5049€ |
2021-08-31 | 925 | CHE DES ROCHES | 4 | 144 | 528 | 1083100€ | 7522€ |
2020-11-09 | 16 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 75 | 326 | 380000€ | 5067€ |
2019-07-12 | 925 | CHE DES ROCHES | 4 | 144 | 528 | 757500€ | 5260€ |
2022-12-16 | 14 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 87 | 172 | 361000€ | 4149€ |
2020-01-30 | 626 | CHE DES ROCHES | 3 | 105 | 675 | 335400€ | 3194€ |
2020-01-30 | 76 | ALL ECUYER DU ROY | 4 | 100 | 600 | 457000€ | 4570€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 145 | 500 | 607950€ | 4193€ |
2021-01-05 | 2 | IMP DES COTEAUX | 3 | 84 | 419 | 355000€ | 4226€ |
2020-01-16 | 2420 | RTE DE BANDOL | 6 | 245 | 866 | 1689640€ | 6896€ |
2021-04-22 | 80 | TRA DES ROCHES | 1 | 22 | 49 | 166000€ | 7545€ |